Управляющий недвижимостью (жилой или коммерческой)

Управляющий недвижимостью — это ключевой представитель нашей управляющей компании на объекте, который полностью отвечает за организацию его ежедневной жизнедеятельности.

Мы ищем лидера, который обеспечит высокий уровень сервиса для жителей, сохранит техническое совершенство объекта и сможет выстроить эффективную работу со всеми службами и подрядчиками.

Основные обязанности:

- Управление объектом: организация и координация текущей деятельности жилого квартала / коммерческого объекта, а также управление общим имуществом совместного домовладения.

• Контроль эксплуатации: мониторинг технического состояния зданий, инженерных систем, мест общего пользования и прилегающей территории.

• Взаимодействие с жителями: выстраивание коммуникации, организация работы с обращениями, контроль сроков и качества их исполнения, обеспечение комфортных условий проживания.

• Контроль подрядчиков: координация работы подрядных организаций и жесткий контроль исполнения ими договорных обязательств.

• Приемка и ввод в эксплуатацию: участие в приемке объектов, контроль за устранением выявленных строительных недостатков и замечаний.

• Развитие сервиса: контроль качества предоставляемых ЖКУ и организация дополнительных платных услуг для жителей.

Требования:

• Высшее образование.

• Релевантный опыт управления жилой и коммерческой недвижимостью.
• Опыт работы на руководящих должностях будет вашим преимуществом.
• Развитые коммуникативные навыки: умение эффективно общаться с клиентами, предупреждать и урегулировать конфликтные ситуации.
• Высокий уровень ответственности, сильные организаторские способности, умение работать в режиме многозадачности и принимать самостоятельные решения.

• Необходимые знания:

• Жилищное законодательство и нормативно-правовая база в сфере ЖКУ.
• Правила управления общим имуществом совместного домовладения и эксплуатации зданий и сооружений.
• Основы работы инженерных систем.
• Порядок ведения эксплуатационной документации.
• Правила и требования к приемке объектов, законченных строительством, в эксплуатацию.
• Условия:

• Стабильность: официальное трудоустройство и полный социальный пакет.

• Доход: конкурентная заработная плата (окончательный размер обсуждается индивидуально с успешным кандидатом).

• Комфорт: рабочее место в современном офисе на территории жилого комплекса.

• Логистика: бесплатная доставка корпоративным транспортом до места работы и обратно.

• Забота о здоровье: добровольное медицинское страхование (ДМС) с включенной стоматологией и компенсацией лекарств (после испытательного срока).

• Поддержка: материальная помощь к знаковым жизненным событиям.

• Атмосфера: работа в дружном молодом коллективе с реальными возможностями для профессионального развития и обучения.