Руководитель проекта / Руководитель отдела достроительной подготовки

Инженерная организация ООО "АЭДИ", управляющая строительными проектами на территории Беларуси, ищет в свою команду Руководителя проекта – Руководителя отдела достроительной подготовки - специалиста, который берёт на себя сквозной контроль проекта: от корректного определения вида строительной деятельности и комплекта исходно-разрешительной документации до получения Заключения Госстройэкспертизы, сопровождения проектных вопросов на стадии смр и подготовки документов по административным процедурам для приёмки объекта в эксплуатацию.

Нужен человек, который понимает логику проектных решений, умеет готовить пакет документов по административным процедурам и снимать замечания, видит риски и умеет отсекать второстепенное, оставляя суть.

ОБЯЗАННОСТИ:

- подготовка и соблюдение календарных планов и понедельного графика управления проектом на стадии от инициации проекта до получения положительного Заключения экспертизы;
- подготовка предложений по определению вида строительства объекта;
-подготовка Задания на проектирование (предпроект/обоснование инвестиций);
- участие в комиссии по закупкам проектных услуг (проверка проектных компаний, их расчетов, соответствие объема работ ЗнП;
- совместно с юридическим отделом координация и решение вопросов по земле;
- подготовка необходимых документов и сбор исходных данных для разработки проектной документации по Объекту;
- анализ имеющихся возможностей подключения к инженерным сетям;
- контроль за исполнением договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (соблюдение сроков, этапов и условий);
- поэтапная проверка проектной документации на соответствие утвержденному Заданию на проектирование, требованиям нормативных правовых актов (в том числе технических), разрешительной документации (в том числе техническим условиям, техническим требованиям) с подготовкой при необходимости замечаний о внесении изменений в процессе разработки проектной документации. Участие в согласовании отступлений от технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства (при необходимости);
- анализ предлагаемых проектных решений на предмет экономической целесообразности;
- поиск путей удешевления проектных решений при соблюдении баланса цена/качество;
- координация деятельности участников строительной деятельности (Заказчика, проектной организации, эксплуатирующих и ресурсоснабжающих служб);
- организация проверки расчетов стоимости выполненных проектных работ, сопутствующих работ и услуг;
- организация согласования проектной документации с уполномоченными государственными органами и организациями;
- организация проведения специальных государственных экспертиз в случаях, предусмотренных законодательством, в том числе государственной экологической экспертизы, государственной санитарно-гигиенической экспертизы, государственной экспертизы энергетической эффективности и др.;
- организация проведения государственной экспертизы архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов, направление ПСД в Дочернее республиканское унитарное предприятие «Госстройэкспертиза» и организация прохождения государственной экспертизы;
- сопровождение процесса экспертизы, обеспечение контроля за оперативным и полным внесением изменений и дополнений в ПСД проектировщиком по замечаниям экспертов, получение положительного заключения государственной экспертизы и передача Заказчику в установленный договором срок;
- окончательная приемка и утверждение Заказчиком разработанной ПСД.

ТРЕБОВАНИЯ:

- Наличие аттестата Руководителя проекта/Главного инженера проекта РУП «Белстройцентр».

- Опыт в проектировании или ПТО Заказчика на производственных, многофункциональных объектах — Вы понимаете, как устроен процесс проектирования изнутри, а не только со стороны договора.

- Уверенное чтение чертежей и способность анализировать проектные решения на предмет реализуемости, целесообразности, стоимости и соответствия ТНПА.

- Знание белорусского законодательства в части строительной деятельности: определение вида строительства, состав ИРД, нормы проектирования, порядок получения справок и заключений перед вводом в части сути возникающих на стадии ввода в эксплуатацию вопросов к качеству ПСД.

- Структурность и Скорость: Вы умеете отсекать несущественное и выдавать результат в формате «суть + действие», а не «аналитическая записка на 15 листов».

- Опыт взаимодействия с госорганами: вы умеете готовить грамотный и исчерпывающий пакет документов и не злите соответствующие службы некачественно составленными документами при запросах в исполкомы, надзорные органы, ресурсоснабжающие организации.

- Цифровая грамотность и работа с ПК высокого уровня, владение специализированными ПО, навыки работы в BIM, навыки работы с нейросетями.

УСЛОВИЯ:

- Оклад + ежемесячная премия по KPI + премии за оптимизацию проектных решений + премия за получение Положительного Заключения Госстройэкспертизы.

- Компенсация мобильной связи и топлива.

- Сложные разносторонние проекты с возможностью развития профессиональных компетенций.

Ссылка на вакансию в банке вакансий на gsz.gov.⁣by: https://gsz.gov.by/registration/vacancy/d8c826d7-15af-47bd-981e-fd5ccad2bc50/